2020年初的疫情对线下商业产生了较大影响。事实上，疫情增强了人们对社区商业的依赖，社区商业因为刚需、便捷、高效，承载着家庭之外"第三客厅"的功能。尽管如此，疫情对国和项目也产生了较大影响。随着生活秩序的恢复，截止目前国和1000已经恢复到去年平均情况的80%，成为后疫情时代社区商业的全新样本。

国和1000，前身为传统商超吉买盛，因为难以匹配周边居民消费需求升级而退出。建筑物业条件和功能无法匹配新商业消费的需求，导致在商超退出后该项目空置，成为闲置资产。

2016年中，资产持方杨浦商贸集团决定盘活该存量商业项目，委托瑞商联城进行招商运营管理，委托加合建筑进行建筑与室内的一体化设计。2018年5月项目开业，开业一年后，“国和1000”入驻商户接近50家，招商率达到98%，客流量提升40%以上，日人均流量8000人次，高峰客流量达20000人次；租金提升50%以上，比同区域高30%；商户总年营业额超9000万，项目年收益预计将达2000万元。作为地上建筑面积仅1.3万平方米的社区商业，这个成绩还是值得肯定的。





加合设计的国和1000项目的成功，并不仅仅是加合对社区商业行业累计十余年的项目经验，也归因为杨浦商贸的大力支持和瑞商联城的精细化运营。



李霞表示：“我们在设计之初，希望结合地区特色和原有资源，打造消费者愿意停留的场景，为此设计了很多方案。但是，城市更新涉及到的内容诸多，在政策法规、建筑消防安全、周边居民接纳度等不同层面，也面对了许多困难与挑战，因此有些设想并未完全实现。”

项目地点：中国上海杨浦区

总建筑面积：13000平方米

物业持有方：杨浦商贸

商业运营商：瑞商联城

设计时间：2016

建成时间：2018

建筑师：team+ 上海加合建筑设计事务所

主持建筑师：李霞

主持室内设计师：程洪波

设计团队：徐青青、莫薇琪、蔡玉婷、Bianca、李徐、付瑶、张帆、kevin