近年来儿童主题成为许多商业项目吸引人流的重要方式。最近,因项目需要和业主一起考察了许多儿童主题商业中心,大部分商场基本都是某个区域堆砌大量儿童业态,品牌和内容大同小异,周末大量家长带孩子来到这里选择商家让孩子们参加培训或活动,而非儿童活动时间整个片区就会相当冷清。

然而,当我们最后一站来到由新世界改造升级的香港D.Park愉景新城,却意外让我有了一个新的认知。





刚到D.Park的那天早上大约十点多,因为刚营业时间尚早,大部分商铺还没开,整个商场空荡荡的还没什么人,没有高大上的品牌,也没有华丽的内装,甚至并不那么多的儿童业态看起来好像有点Low,并没有大家推荐的那么好呀?是不是又一个话题炒作的案例?

带着既然来了就再看看的心情继续观察。快到十一点时商场里陆续来了不少带孩子的爸爸妈妈们,偌大的中庭便热闹起来了。




商场正中是一个南北贯通近4000平米的巨大中庭,原来这是个爸爸妈妈和孩子们尽情玩耍的地方,大家自觉脱了鞋便进入玩耍区happy起来:





缤纷多彩的巨型积木棋,多个玩乐设施如运动塑身球,充气弹床及摇摇马等,以及一个迷你小市镇,在小镇构想种种生活场景,激发想象力。不同年龄段的小朋友可挑选自己喜爱的空间任意耍玩,并且可以和家长一起。


看,孩子可以在这里尽情奔跑,不用担心空间太小,不相识的小伙伴和家长们瞬间成了好朋友。空间大不等于没有细节和规矩,看看右下方的小停车位是不是特别有爱。




没有任何强制消费,偌大的公共空间留给大人、小孩随性【一起玩】,是不是真的很舍得呀!


再仔细看,公共空间所有设施都是萌萌的……鲸鱼花园、亚马逊学园、故事角、婴儿车停泊点,无不可爱地吸引着孩子们。






“愉快天地”内的小型驾驶场景,是全港唯一室内儿童电车场,不仅能让小朋友体验驾驶乐趣,还可以锻炼小朋友在驾驶时适应路面情况的逻辑性,同时学习交通规则及遵守道路安全的知识。





这时才恍然领悟到:这个看似并不高大上的商场其实并不是以大人的视角设计的,如果我们从孩子的视角看一下,这里才是一个真正为孩子们设计的可爱大公园!所谓儿童主题难道不正是应该给孩子们一个他们喜爱的地方,也让家长和他们一起重温一下孩提时代的快乐吗?哪个孩子会在一个大人购物的商场里真正开心地玩耍呢?





想到这里,不由得对这个项目产生了深深的敬意。据说这里的设计是以美国哈佛大学教授及心理学家霍华德.迦纳研发的“多元智能理论”为蓝本,并把理论转化成整个革新工程的主轴,乐园设有4个室内外多元智能专区:“中央公园”、“亚马逊学园”、“愉快天地”以及国际著名儿童游乐场设计团队Monstrum打造的15米长蓝鲸游乐设施的“鲸鱼花园”,专门培养0至12岁的婴幼儿童“语文”、“视艺”、“音乐”、“逻辑”、“运动”、“人际”、“内省”及“自然”等八大智能发展。





不仅如此,这里的儿童活动内容异常丰富——有全港首个室内乐园式巡游表演,不定期会有各种与小朋友互动的表演、活动;漫画/玩具精品MEGASTORE,是由漫画节会场移师到这里举行的展销活动;文化传信出版社更联同玉皇朝、正文社及天下出版设有漫画原画展、“香港漫画发展四十年回顾”、“香港漫画制作过程”及“漫画精品展”等等。





此外,为了让孩子和家长感到舒适,这里处处都是贴心的设计:每一层都单独设立母婴室,且都设计得非常“童化”,并且每一层都单独设立,全面照顾母亲哺乳时的不同需要。单独的一个大空间,里面配置了空气净化机,麻麻不用一个人辛苦换尿不湿,粑粑可以一起进来帮忙。独立育婴室连续两年以最高分连膺由新世纪论坛评选的“全港最佳育婴室”




商场内有自动坡梯可直达高层,方便推婴儿车的同时还可以一眼看到这里的种种。





讲到这里大家或许有个深深的疑问:这样的儿童主题是做得很棒。可是耗费了巨大的公共空间,商场的盈利怎么实现呢?


现场仔细观察了一下,发现这里的业态配置并无特异,不同年龄段需要的业态基本都有,零售、餐饮、休闲、儿童生活服务,比例均衡,并且租金偏低的大型主力店很少。


这时我不禁感叹,原来把巨大的公共空间做成了孩子们的乐园,这就是他独一无二的主力店!有什么样的主力店可以帮助商场实现开业第一个月,300万人次的客流量?以强主题IP吸引人群不正是主题商业的特质吗?这才是把儿童真正放在第一位来考虑呢!


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这是一个站在孩子的视角设计/运营,做真正让孩子喜欢的PARK 。这样的环境,这样的氛围,孩子们会觉得这儿就是我的天地、我喜欢的乐园。家长们自然也会乐此不疲地带孩子们来交朋友、玩耍和学习成长。

也难怪大家都说这是近几年来做得最成功的儿童主题项目,带着童心做出真童趣这样的观念才是真正值得学习的!


看完这个项目,不禁想起了上海一个开业近两年的儿童主题商场上海大宁小城 ——如今冷冷清清、人气不再,就连职业体验Babyboss都日渐萧条。其实大宁小城的地理位置并不是很差,大宁灵石公园旁边走走便到,但商场并没有因为灵石公园的人气而火热。这里业态配比过于单一并且只满足了某个阶段的儿童需求,儿童教育、儿童健康、早教都更偏向学龄前儿童,餐饮也比较少。商场整体而言虽做了很多儿童的功课,却只是一味的业态堆叠,并没有全方位综合考虑“家庭消费”。公共空间儿童可参与度很低,仅靠各种业态强制消费并不会让孩子发自内心地喜欢上这里。






相比之下,D.Park的成功并不是偶然,而是真正把儿童放在第一位,怀揣一颗童心精心设计、用心运营换来的。通过愉景新城也不难发现,好的儿童主题商业最关键的是要让孩子们发自内心地喜欢,构建一个全家人都愿意来闹、愿意来玩的生活场所。


童心,童趣,同乐乐!